Descubre esta espectacular vivienda de reciente construcción, con materiales de primera calidad y un diseño funcional que combina estilo, luz y comodidad en cada rincón. Desde el primer momento, sus espacios amplios y bien distribuidos invitan a disfrutar de un hogar moderno y acogedor, a tan solo 3 minutos del centro de la ciudad.
En la planta baja, esta la cochera con capacidad para un vehículo grande. El salón-comedor, amplio y luminoso, se integra con una cocina americana totalmente nueva y equipada, ideal para reuniones familiares o cenas con amigos. En esta misma planta se ubica la habitación principal con baño en suite, una segunda habitación destinada a despacho o estudio y un aseo adicional. Todo esto se complementa con un patio de 38 m², que aporta luz y ventilación natural a los espacios interiores, convirtiéndolo en un lugar perfecto para disfrutar del aire libre.
La primera planta cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas, un baño completo y una terraza privada donde disfrutar del sol y del aire libre. La planta superior cuenta con otra terraza y la posibilidad de construir una nueva planta, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tus necesidades futuras.
Equipada con sistema de aerotermia y splits, esta casa garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Una vivienda que combina diseño, espacios generosos y posibilidades de expansión, perfecta para quienes buscan un hogar moderno, funcional y lleno de luz.
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CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA E INFORMACIÓN DE GASTOS
(Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información y transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, así como en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa.
Entre dichos conceptos podrán incluirse, según corresponda:
-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de viviendas de segunda mano se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general del 7% sobre el mayor valor entre el precio de compraventa declarado y el Valor de Referencia de Catastro. Podrán resultar aplicables tipos reducidos o bonificaciones fiscales en función de las circunstancias personales de la parte adquirente y de las características del inmueble.
-Gastos notariales derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial vigente.
-Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial vigente.
-Honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora, no incluidos en el precio de venta, equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA vigente.
Los importes y tributos indicados tendrán carácter orientativo y podrán variar en función de las circunstancias específicas de la operación y de la situación particular de la parte adquirente.
El consumidor tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) del inmueble, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
