Descubre esta magnífica vivienda situada en Guájar Faragüit, uno de los pueblos con más encanto de los Guájares, donde la tranquilidad, la naturaleza y las impresionantes vistas a la montaña se convierten en protagonistas del día a día.
Reformada íntegramente hace apenas unos años, esta propiedad combina el carácter de la arquitectura tradicional andaluza con las comodidades actuales, convirtiéndose en una excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional.
La vivienda se distribuye en dos plantas. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños completos, cocina con isla, y una agradable terraza desde la que disfrutar de unas vistas impresionantes a la naturaleza.
El exterior ha sido diseñado para aprovechar al máximo el excelente clima de la zona, ofreciendo un espacio perfecto para el ocio y el descanso con piscina, zona de barbacoa, mobiliario de jardín y un ambiente ideal para reuniones familiares o con amigos.
Ubicada a tan solo 30 minutos de la Costa Tropical, permite combinar la tranquilidad de un entorno rural con la cercanía a localidades como Motril, Salobreña y Almuñécar, además de numerosas rutas de senderismo y espacios naturales.
Una propiedad con personalidad, lista para entrar a vivir y perfecta para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y autenticidad en uno de los rincones más bonitos de la provincia de Granada.
CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA E INFORMACIÓN DE GASTOS
(Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información y transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, así como en la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa.
Entre dichos conceptos podrán incluirse, según corresponda:
-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de viviendas de segunda mano se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general del 7% sobre el mayor valor entre el precio de compraventa declarado y el Valor de Referencia de Catastro. Podrán resultar aplicables tipos reducidos o bonificaciones fiscales en función de las circunstancias personales de la parte adquirente y de las características del inmueble.
-Gastos notariales derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial vigente.
-Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial vigente.
-Honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora, no incluidos en el precio de venta, equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA vigente.
Los importes y tributos indicados tendrán carácter orientativo y podrán variar en función de las circunstancias específicas de la operación y de la situación particular de la parte adquirente.
El consumidor tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) del inmueble, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.
